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免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，厂房出租价格，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 
写字楼内部设施：1、吊顶高度.吊顶高度指天花板到地面的距离。如：白金湾大厦3.2米，高宝新时代大厦2.45米。2、得房率。是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是比较重要的一个指标。计算房屋面时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，厂房出租价格，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
付款方式。前上海地区常见的写字楼租赁付款方式有：押三付一、押二付一、押二付二、等。一般**写字楼都有固定的标准，厂房出租价格，较多的是押三付一。


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